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A longevidade de um selante depende de sua capacidade de manter as propriedades necessárias para funcionar na junta. Essas propriedades incluem adesão, resistência coesiva e módulo.
Há muitos fatores a serem considerados ao escolher um selante para um projeto de junta específico. Primeiro, a capacidade de movimento do selante corresponde aos requisitos de projeto para as condições de instalação? Depois, há as propriedades físicas e químicas do selante, como módulo de elasticidade, recuperação de tensão/deformação, resistência ao rasgo, resistência à fadiga e muito mais.
Para funcionar como pretendido, os selantes devem ser capazes de se deformar e permanecer no lugar enquanto o prédio se move. O projeto deve incluir testes e especificações que estabeleçam a capacidade do selante de lidar com o movimento e não apresentar falhas adesivas ou coesivas por um período de tempo aceitável.
Geralmente, o fator de forma (largura média versus profundidade média) do selante desempenha um papel importante nessa capacidade. Selantes com perfis mais largos e rasos tendem a esticar mais facilmente quando sujeitos a movimento e podem ter vida útil mais longa do que configurações de selantes mais estreitos e profundos.
A preparação adequada da superfície é essencial para maximizar a aderência entre o selante e a alvenaria de concreto. Seguir as recomendações do fabricante do selante para limpeza e/ou aplicação de primer pode minimizar as falhas de adesão.
A maioria das instalações de pedra e alvenaria estão sujeitas a movimentos, seja de expansão e contração térmica ou movimentos estruturais dentro da parede. Uma ampla gama de materiais está disponível para ajudar a controlar esse movimento. A seleção do selante de junta adequado para uma determinada aplicação requer consideração das especificidades do projeto.
Alguns fatores a serem considerados incluem a capacidade do selante de resistir à abrasão, corrosão, penetração de água e exposição a produtos químicos. Os especificadores também podem querer considerar a classificação de fogo ou classificação acústica do selante, disponibilidade de cores diferentes ou facilidade de limpeza após a instalação.